我們的專業承做銀行民間各項貸款服務,提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元,累積無數案件經驗及專業能力,深受廣大客戶的支持與肯定,歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎?什麼是二順位房貸?說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
※ 自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用瑕疵或延遲繳款,負債比過高,
銀行增貸受限無法增貸,免保人、免收入證明,通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程:
1. 當收到資料完整無誤時,將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件:
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件:
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式:
可分期每月攤還或可一次結清,亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約,提前清償無違約金,且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還,靈活應用資金。
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
勞保貸作業流程:
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 ? 完成核貸
? 約對保
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單(國稅局)
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
一間500萬店面的創業故事,讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面,
包含店租、裝潢、運作的資金等等,營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出,預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人,一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課:不懂得運用槓桿,就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員,
他討厭債務,但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作,每年存下50萬元,
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作,
他喜歡債務,也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押,借了500萬元,
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標,但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/wmo80gy84k/1553199900-78632485.gif)
槓桿的第二課:運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說:跟銀行借錢要付利息,失敗還會因此負債,我承擔不起。
富爸爸說:只要現金流入大於流出、報酬率合理,就該去借貸。
富爸爸評估,冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流,
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的),
扣掉之後每年還是有50萬的淨利,剩下的錢也足夠還本金。
10年後,富爸爸已經還清了貸款,
而這時,窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」
萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起,
那這個財務槓桿就無法順利運作下去!
操作財務槓桿,永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/wmo80gy84k/1553199900-835088108.gif)
槓桿第三課:如何控制風險?永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考:到時候可以賺多少呢?
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙,他也沒做過生意,
只有到了快要開店時,
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣,然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考:最糟的情況是什麼?如何避免?
在開店之前,他做了許多的市場調查,
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點,
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後,他每天調整菜單、進行人員的培訓,
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想:「我已盡一切努力,也評估過最壞的情況,如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬,我就會收掉店面,預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬,與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗,不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/wmo80gy84k/1553199901-2551219345.gif)
槓桿第四課:有錢人會更有錢?因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店,需要花多久?
窮爸爸認為,賺到第一間店的資本500萬需要10年,
接下來靠店面每年收入80萬,需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為,只要第一間店確定穩定營運獲利,
馬上就能再次靠著財務槓桿,開第二間店!
富爸爸房子已經拿去抵押了,
這次拿來抵押借錢的,靠的是第一間店財務報表,
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄,
讓銀行經理願意再次貸款給他,甚至想要入股投資。
2年後,富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店,
5年後,富爸爸已經開了 20間冰淇淋店,
每間店的年淨利是50萬元,因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利,
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢?
這時候,還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/wmo80gy84k/1553199901-334339212.gif)
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
男子莊嘉億受入監服刑的女友託付,照顧她4歲的女兒,莊卻拿鐵棍痛毆,打到女童右腿骨外露,活活被虐死。新北地院依成年人對兒童犯殺人罪判莊死刑,莊母劉禎梅也因共犯身分被處無期徒刑,雙雙褫奪公權終身。高等法院今審理,莊的辯護律師聲請莊母、莊兄作證,兩人卻臨陣拒絕,場面尷尬;女童阿公憤慨「判10個死刑都不為過」。因法院函詢專業單位替莊鑑定,本件候核辦。死者阿公也忍不住痛批高院開庭時竟讓加害人與他們比鄰而坐,理由竟是「她(劉禎梅)今天的身分是證人」,毫不在意被害人感受,況且劉禎梅連一句道歉都沒說,教人情何以堪。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }
.inline-ad iframe { margin: auto; display: block; /*width: auto !important;*/ }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe] {
padding: 50px 0 30px !important; box-sizing: border-box; height: auto !important;
}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:before {
content: "推薦";
font-size:13px;
color:#999;
text-align:left;
border-top: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
position: absolute;苗栗二胎 頭份二胎 苗栗借款 頭份借款 土地二胎
top: 15px;
left: 0;
padding-top: 5px;
}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:after {
content: "";
border-bottom: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
代書抵押設定 position: absolute;
bottom: 15px;
left: 0;
}
信用瑕疵如何貸款?.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; }
@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 4歲的女童生父與生母沒有結婚,生父也一直沒辦認領手續。檢、警調查,女童被母親託付給莊(25歲)後,未受到好好照顧,滿嘴蛀牙造成咀嚼不便、進食困難,卻被莊當成不愛吃飯,以打罵方式管教逼迫。2017年10、11月間,女童3度被莊男痛毆,臉、腿、臀等部位瘀傷,右大腿甚至嚴重骨折,骨頭刺穿皮膚、暴露。劉禎梅雖(54歲)發現女童受重傷,但擔心虐童案件曝光後,通緝中的兒子也會被發現,放任她傷勢惡化,甚至向訪視社工謊稱女童不在家,延誤就醫時間和機會。女童去年11月22日因敗血性休克死亡。高院準備程序時,莊否認殺人,並請法官從輕量刑。法扶律師表示,女童不能行走時,被告還有幫忙「擦藥」,如果只是打傷沒送醫,不能就認為有殺人不確定故意。事實上,女童被打到骨頭刺出3星期未醫治。告訴代理人表示,本案不是單潭子二胎 潭子二胎借款0970-881188純的「打傷未送醫」,兩名被告自願照顧女童,具保護人地位,且女童在死前2、3個星期已被打到骨折、斷骨突出皮膚,不是擦藥就可痊癒,任何人都可預見死亡的結果,被告直到女童斷氣才送醫,顯然有殺人之不確定故意。律師團今聲請劉禎梅與莊嘉億胞兄當證人,希望他們描述莊平時的為人、成長狀況,但劉禎梅一坐上證人席就開始哭泣,稱「我不願意作證,他是我兒子」,法官與律師都詫異,律師並安撫「想知道從小到大的生活,這和你兒子的權利有關係」,但她仍說「我記憶沒那麼好」。接著莊的胞兄上場,也拒絕作證,只能領60元的交通費。劉禎梅情緒激動,一邊拭淚、一邊蹦跳離開。公訴檢察官表示,劉禎梅自身也是被告,即使作證也不可信。女童阿公說,孫女的骨頭都跑出來了,即使是大人也無法忍受,這對母子卻不帶她去就醫,寧可讓孫女痛死,他想問「流了多少血?」。法官詢問莊嘉億是否有賠償誠意?莊說,因目前在押,賠償方案「要回去想一下」;女童阿公則表明不接受和解,痛罵「判10個死刑都不為過」。據了解,女童邱姓生母有吸毒惡習,生父無法接受女友吸毒而分手,邱女事後產女。男子莊嘉億受女友託付,照顧她4歲的女兒,莊卻拿鐵棍痛毆,打到女童右腿骨外露,女童活活被虐死。記者王宏舜/攝影 分享 facebook